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Bobingen II – Verkauft

Bobingen II – Verkauft 2019-08-07T12:56:42+00:00

Objektbeschreibung

In ansprechender Architektur entsteht ein kleines Juwel in mitten der Stadt Bobingen. Die Wohnanlage mit 17 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche auf zwei Häuser verteilt sind, ist nach Südwesten ausgerichtet. Die 2 – 5 Zimmerwohnungen mit 50-140 qm bieten durchwegs helle Räume durch große Fenster und die Balkone /Sonnenterrassen sind durch Bodentiefe Schiebeelemete zu erreichen. Insgesamt besticht die Wohnanlage durch eine außergewöhnliche ansprechende Optik.

In den KFW55 Häusern kommen nur hochwertige und neueste Materialien zum Einsatz. Dies setzt sich von den MZ90G-Ziegeln der Grundmauern, über die gehobene Badausstattung mit Badewanne und Dusche, bis hin zur komfortablen Schallisolierung der Wohnungen fort.

Die Tiefgarage mit Ihren insgesamt 23 Stellplätzen welche von Norden befahren wird, rundet die optimale Nutzung der Wohnanlage ab.

Eckdaten

  • Zimmer 2 bis 5
  • Käuferprovision – Provisionsfrei
  • KFW Standard: KFW 55 Effizienzhaus
  • Heizung: Pellet
  • Aufzug: Beide Häuser mit Aufzug von TG bis DG
  • Individuell geplante schlüsselfertige Wohnungen zum Festpreis
  • Baubeginn Sommer 2018
  • Bezugsfertigstellung 12/2019
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Standort: Augsburger Str. 11b & c in 86399 Bobingen
(Die Bausubstanz)
(Die Bausubstanz)
(Die Bausubstanz)

Grundrisse

Erdgeschoss

Insgesamt entstehen in den zwei Häusern 17 Wohnungen mit folgender Aufteilung. links = Haus 1 I rechts = Haus 2

Haus Nr. 1

Das Haus 1 besteht aus fünf separaten Wohnungen. Als Besonderheit der beiden Erdgeschosswohnungen, ist der Zugang zu einem separaten Hobbykeller direkt vom Flur aus, zu erwähnen. Die Dachgeschosswohnung hat ganz exklusiv den Vorteil, dass Sie mit dem Aufzug vom Keller direkt in ihre Wohnung gelangen. links = Haus 1 I rechts = Haus 2

Haus Nr. 2

Das Haus 2 besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen haben allesamt große Terrassen und sind durch die großen Fenster sowie Schiebeelemente besonders lichtdurchflutet. Die fünf Wohnungen im ersten Stock bestechen durch Ihre praktische Aufteilung und die Bäder sind sowohl mit einer Badewanne wie auch einer Dusche ausgestattet und lassen somit keine Wünsche mehr offen. Die beiden Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch Ihre großzügige Raumaufteilung aus und lassen somit nur noch wenig Spielraum für zusätzliche Wünsche. links = Haus 1 I rechts = Haus 2

Lage

Nur rund 12 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold liegen die 50 qkm liegt große Stadt Bobingen ( 521m ü NHN).

Die aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern grenzt an den einzigen Naturpark in Mittelschwaben: den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Die Nähe zur Stadt Augsburg und an das überregionale Autobahnnetz (BAB A8 München – Stuttgart) machen Bobingen so attraktiv und bieten den Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem verfügt die Stadt Bobingen über einen eigenen Bahnhof, einen eigenen Stadtbus und ausreichend Park & Ride Plätze für Pendler.

Neben einer Vielzahl an verschiedenen fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten kann man jeden Freitag Vormittag auf dem Wochenmarkt am Rathausplatz Frischware direkt beim Erzeuger kaufen. Familienförderung und -unterstützung misst die Stadt Bobingen einen sehr hohen Stellenwert bei. So bietet sie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindertagesstätten, sowie Ferienbetreuung an. Es sind zahlreiche Bildungsstätten von Grund- über Mittel- und Realschule vorhanden.

Die städtische Grundversorgung ist weiter über die Wertachklinik, mehreren Haus- und Fachpraxen, sowie Apotheken, katholische und evangelische Kirche, Banken, Polizei, Feuerwehr und die Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes abgedeckt.

Das Wichtigste im Überblick

Gebäude:

  • Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken MZ90G-Ziegeln- eine Ziegelgeneration ohne Kompromisse mit sehr guten Schall- und Brandschutz sowie optimierten Wärmedämmungseigenschaften
  • Barrierefrei – ohne Schwellen an Terrassen und Balkonschiebetüren
  • Spenglerarbeiten in Uginox (Sehr langlebiger Edelstahl mit verzinkter Oberfläche)
  • Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3 Scheiben Isolierverglasung
  • Sicherheitshaustüre mit Videosprechanlage
  • Hocheffiziente Palletheizung
  • Elektrische Rollläden / Jalousien
  • Außenwandflächen mit qualitätshohem 2-lagigen Maschinenputz
  • KFW-55 Effizienzhaus

Innenausstattung:

  • Hochwertige Qualitäts- Innentüren; teilweise Glastüren
  • Qualitätsfliesen in Bad, WC und Küche
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in der Treppenhausausführung
  • Bodenbeläge in Wohn- Schlafbereichen in Parkett, Vinyl oder Laminat
  • Sanitär Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausführung

KFZ Stellplätze:

Pro Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. links = Haus 1 I rechts = Haus 2

Sonderwünsche:

Haben Sie spezielle Wünsche: Solange wir in der Planungsphase sind, können wir diese gerne berücksichtigen. Von variablen Bodenbelägen, über die Installation von Technikpaketen für ein Smart Home, bis hin zur einem fertig gestalteten Bad, das Sie selbst kreativ mit entworfen haben.

Das Objekt entsteht: