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12 Exklusive Eigentumswohnungen in Bobingen

12 Exklusive Eigentumswohnungen in Bobingen 2018-09-11T10:13:40+00:00

Objektbeschreibung

In ansprechender Architektur entsteht in Bobingen eine Wohnanlage mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die 2 – 5 Zimmerwohnungen mit 51 – 119 qm bieten großzügige Balkone / Sonnenterrassen und größtenteils Abstellräume in den Wohnungen.

Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreichbar. Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

Die Pelletheizung als regenerative und effiziente Heizungsart, Fenster mit 3 – fach – Verglasung und elektrischen Rollläden, dezentraler Lüftung – optional -, sowie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sind nur einige Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohngefühl steigen lassen.

Terrassen und Balkone, sowie das Gartensondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnungen laden zum Entspannen ein.

Das Gesamtkonzept besticht durch das moderne Erscheinungsbild.

Eckdaten

  • Kaufpreis ab 174.000 Euro
  • Außenstellplatz 6.000 Euro
  • Carport 9.900 Euro
  • Tiefgaragenstellplatz ab 17.000 Euro
  • Zimmer 2-4
  • Käuferprovision Provisionsfrei – ohne Käuferprovision
  • KFW Standard KFW 55 Effizienshaus
  • Heizung Pellet
  • Aufzug Beide Häuser mit Aufzug von TG bis DG
  • individuell geplante schlüsselfertige Wohnungen zum Festpreis.
  • Baubeginn Sommer 2017
  • Bezugsfertigstellung 12/2018
  • Objektzustand Erstbezug
  • Standort Angerweg 5 & 5a
(Die Bausubstanz)
(Die Bausubstanz)
(Die Bausubstanz)

Lage

Nur rund 12 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold liegen die 50 qkm große Stadt Bobingen ( 521m ü NHN).

Die aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern grenzt an den einzigen Naturpark in Mittelschwaben: den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.

Die Nähe zur Stadt Augsburg und an das überregionale Autobahnnetz (BAB A8 München – Stuttgart) machen Bobingen so attraktiv und bieten den Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem verfügt die Stadt Bobingen über einen eigenen Bahnhof, einen eigenen Stadtbus und ausreichend Park & Ride Plätze für Pendler.

Neben einer Vielzahl an verschiednen fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten kann man jeden Freitag Vormittag auf dem Wochenmarkt am Rathausplatz Frischware direkt beim Erzeuger kaufen. Familienförderung und -unterstützung misst die Stadt Bobingen einen sehr hohen Stellenwert bei. So bietet sie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindertagesstätten, sowie Ferienbetreuung an. Es sind zahlreiche Bildungsstätten von Grund- über Mittel- und Realschule vorhanden.

Die städtische Grundversorgung ist weiter über die Wertachklinik, mehreren Haus- und Fachpraxen, sowie Apotheken, katholische und evangelische Kirche, Banken, Polizei, Feuerwehr und die Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes abgedeckt.

Das Wichtigste im Überblick

Gebäude:

  • Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken MZ90G-Ziegeln- eine Ziegelgeneration ohne Kompromisse mit sehr guten Schall- und Brandschutz sowie optimierten Wärmedämmungseigenschaften
  • Barrierefrei – ohne Schwellen an Terrassen und Balkonschiebetüren
  • Spenglerarbeiten in Uginox (Sehr langlebiger Edelstahl mit verzinkter Oberfläche)
  • Qualitätsmarkenfenster in Kunstoff mit 3 Scheiben Isolierverglasung
  • Sicherheitshaustüre mit Videosprechanlage
  • Hocheffiziente Pelletheizung
  • Elektrische Rollläden / Jalousien
  • Außenwandflächen mit qualitätshohem 2-lagigen Maschinenputz
  • KFW-55 Effizienzhaus

Innenausstattung:

  • Hochwertige Qualitäts- Innentüren; teilweise Glastüren
  • Qualitätsfliesen in Bad, WC und Küche
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in der Treppenhausausführung
  • Bodenbeläge in Wohn- Schlafbereichen in Parkett, Vinyl oder Laminat
  • Sanitär Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausführung

 

(Die Bausubstanz)
(Die Bausubstanz)

KFZ Stellplätze:

Pro Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Kaufpreis ab 17.000 Euro

Zusätzlich stehen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Außenstellplatz 6.000 Euro; Carport 9.900 Euro

Sonderwünsche:

Haben Sie spezielle Wünsche? Solange wir in der Planungsphase sind, können wir diese berücksichtigen. Von variablen Bodenbelägen, über die Installation von Technikpaketen für ein Smart Home, bis hin zu einem fertig gestalteten Bad, dass Sie selbst kreativ mit entworfen haben.

Baubeschreibung

(Die Bausubstanz)

Baubeschreibung gerne per Mail.